Firkløvervej 4, Næsby

Villa · 144 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 678 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 144 m².3.031.632 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.801.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1964apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	345 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	191 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	574 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby 5270 Odense N	146 m²	603 m	02-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	360 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Ågade 77, Næsby 5270 Odense N	136 m²	324 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	311 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Karlavej 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	591 m	29-07-2026	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Ågade 75, Næsby 5270 Odense N	135 m²	316 m	29-07-2025	3.430.000 kr.	25.407 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	580 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu