Firkløvervej 1, Næsby

Villa · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 117 m².2.463.318 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.408.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby 5270 Odense N	117 m²	58 m	14-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby 5270 Odense N	116 m²	224 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Højvang 4A, Næsby 5270 Odense N	116 m²	300 m	01-08-2024	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	398 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Ågade 36, Næsby 5270 Odense N	121 m²	187 m	27-10-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Lisevej 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	496 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	169 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	346 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby 5270 Odense N	113 m²	379 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby 5270 Odense N	113 m²	384 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu