Firehusevej 8A, 7470 Karup J — Villa · 294 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 18.507 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 18507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.621 kr/m².1.801.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.084.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2012dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	3,9 km	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Ribesvej 10 7470 Karup J	237 m²	3,7 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	5.549 kr./m²
Nørregade 27, Frederiks 7470 Karup J	369 m²	3,3 km	27-06-2024	3.650.000 kr.	9.892 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	2,4 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	2,5 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Ahornvej 5 7470 Karup J	212 m²	3,5 km	05-10-2023	1.435.000 kr.	6.769 kr./m²
Rugvænget 3, Frederiks 7470 Karup J	229 m²	4,1 km	19-10-2023	1.195.000 kr.	5.218 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	3,7 km	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	3,8 km	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	3,1 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu