Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Finhvalen 9

Villa · 172 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.668 kr/m².3.540.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 392% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.789.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden feb. 2017
266k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2017640.000 kr.30. okt. 20183.150.000 kr.I dag · vores estimat3.789.669 kr.Markedet · 1992553.152 kr.Markedet · 1993626.596 kr.Markedet · 1994843.488 kr.Markedet · 1995893.884 kr.Markedet · 19961.021.164 kr.Markedet · 1997712.252 kr.Markedet · 1998316.480 kr.Markedet · 19991.439.468 kr.Markedet · 20001.150.852 kr.Markedet · 2001995.364 kr.Markedet · 20021.387.180 kr.Markedet · 20031.197.636 kr.Markedet · 20041.344.352 kr.Markedet · 2005935.164 kr.Markedet · 20061.736.856 kr.Markedet · 20072.160.148 kr.Markedet · 20082.169.436 kr.Markedet · 20091.814.256 kr.Markedet · 20101.926.744 kr.Markedet · 20111.911.092 kr.Markedet · 20121.813.912 kr.Markedet · 20131.939.300 kr.Markedet · 20141.717.936 kr.Markedet · 20152.116.460 kr.Markedet · 20161.120.064 kr.Markedet · 20171.805.484 kr.Markedet · 20181.500.356 kr.Markedet · 20192.131.080 kr.Markedet · 20202.217.940 kr.Markedet · 20212.474.392 kr.Markedet · 20222.673.912 kr.Markedet · 20232.580.000 kr.Markedet · 20242.249.244 kr.Markedet · 20252.610.788 kr.Markedet · 20262.946.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
640.000 kr.
30. okt. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.789.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • Bygget
  • 2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018640.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkaperen 14
8960 Randers SØ		174 m²390 m17-10-20243.895.000 kr.22.385 kr./m²
Spækhuggeren 16
8960 Randers SØ		166 m²220 m02-10-20243.745.000 kr.22.560 kr./m²
Palmelunden 23
8960 Randers SØ		171 m²473 m13-09-20253.200.000 kr.18.713 kr./m²
Spækhuggeren 30
8960 Randers SØ		180 m²225 m23-01-20253.995.000 kr.22.194 kr./m²
Lindelunden 42
8960 Randers SØ		175 m²460 m27-08-20253.825.000 kr.21.857 kr./m²
Palmelunden 22
8960 Randers SØ		168 m²425 m29-01-20253.295.000 kr.19.613 kr./m²
Lindelunden 48
8960 Randers SØ		175 m²548 m03-07-20253.925.000 kr.22.429 kr./m²
Gazellevej 5
8960 Randers SØ		171 m²665 m09-02-20252.375.000 kr.13.889 kr./m²
Marsvinet 12
8960 Randers SØ		166 m²466 m01-08-20243.895.000 kr.23.464 kr./m²
Zebravej 4
8960 Randers SØ		166 m²684 m05-12-20243.250.000 kr.19.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden