Finderupvej 49, 2770 Kastrup — Villa · 144 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 636 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.065 kr/m².5.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 36.949 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.468.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 57 2770 Kastrup	155 m²	64 m	03-03-2025	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Finderupvej 47 2770 Kastrup	122 m²	18 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	201 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	187 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Nybøl Alle 16A 2770 Kastrup	143 m²	372 m	02-11-2023	5.420.000 kr.	37.902 kr./m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	86 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Sjørringvej 16 2770 Kastrup	149 m²	367 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	372 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	706 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	595 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu