Finderupvej 47, 2770 Kastrup — Villa · 122 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 637 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.082 kr/m².5.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 36.949 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.288.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	217 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	202 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Finderupvej 57 2770 Kastrup	155 m²	78 m	03-03-2025	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	153 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	232 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	413 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	337 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	419 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	600 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	655 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu