Finderupvej 32, Døstrup, 9500 Hobro — Villa · 242 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 864 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.558 kr/m².2.161.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	163 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	23 m	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	584 m	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	622 m	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	2,1 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	460 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	334 m	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	3,3 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	363 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	3,6 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu