Filstedvej 4

Villa · 97 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.324 kr/m².2.540.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 16.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.030.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte2.125.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filstedvej 62 9000 Aalborg	104 m²	572 m	14-09-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	125 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Søndervangsvej 1 9000 Aalborg	95 m²	405 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Gormsvej 16 9000 Aalborg	96 m²	649 m	02-02-2026	2.310.000 kr.	24.062 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	509 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Fredensgade 11 9000 Aalborg	100 m²	554 m	04-01-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	157 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	572 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Kirkedalsvej 8 9000 Aalborg	98 m²	784 m	15-09-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Petersborgvej 42 9000 Aalborg	100 m²	622 m	06-05-2025	3.453.000 kr.	34.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu