Ferborgvej 60, Rødhus

Fritidshus · 80 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.531 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 80 m².1.662.320 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.613.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2016Bygget
2014feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	80 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	401 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	433 m	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Hunetorp Klitvej 180, Rødhus 9490 Pandrup	80 m²	726 m	06-04-2025	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	776 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	868 m	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	238 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Hunetorp Klitvej 193, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	888 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,2 km	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,1 km	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu