Fensmark Skov 4B, Fensmark

Villa · 283 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.461 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1461 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 283 m².4.652.803 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering3.979.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1491,96 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmark Skov 8, Fensmark 4684 Holmegaard	168 m²	63 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	932 m	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	1,1 km	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	266 m²	1,8 km	14-03-2025	5.900.000 kr.	22.180 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	986 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	1,2 km	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	1,4 km	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	232 m²	1,3 km	19-06-2026	4.775.000 kr.	20.582 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	647 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	905 m	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu