Femsølyngvej 6

Villa · 242 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.502 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 3502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.845.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.156 kr/m².10.781.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering16.261.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.261.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2012Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	385 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	666 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	482 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,5 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	1,4 km	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	1,2 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	515 m	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	424 m	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	1,4 km	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	372 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu