Femøvej 12

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².2.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemøvej gns: 20.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.311.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte1.905.000 kr.
2017majEjerskifte1.385.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femøvej 2 8600 Silkeborg	161 m²	101 m	16-10-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Thurøvej 25 8600 Silkeborg	108 m²	167 m	01-03-2024	2.610.000 kr.	24.167 kr./m²
Thurøvej 8 8600 Silkeborg	113 m²	104 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	22.788 kr./m²
Omøvej 4 8600 Silkeborg	116 m²	268 m	02-09-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Ligustervej 11 8600 Silkeborg	105 m²	826 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²
Ærøvej 15 8600 Silkeborg	121 m²	208 m	21-06-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Drejergårdsvej 52A 8600 Silkeborg	117 m²	704 m	15-06-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	1,1 km	22-05-2026	2.685.000 kr.	23.973 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	1,1 km	27-07-2024	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Rolf Krakes Vej 10 8600 Silkeborg	108 m²	1,6 km	03-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu