Femhøjvej 58, Landerslev

Villa · 225 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.331 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LanderslevMedian pris/m² for villa i Landerslev (3630, sidste 24 mdr.): 15.570 kr/m² × 225 m².3.503.250 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.289.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+526,60 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. okt. 2013 · Alm. Salg: 525.000 kr.
18. dec. 2013 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte525.000 kr.
okt.Ejerskifte525.000 kr.
2012dec.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femhøjvej 24, Gerlev 3630 Jægerspris	142 m²	1,1 km	27-01-2026	2.775.000 kr.	19.542 kr./m²
Femhøjvej 53, Landerslev 3630 Jægerspris	118 m²	262 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	176 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Solhøjstræde 14, Landerslev 3630 Jægerspris	180 m²	101 m	25-03-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Bygtoften 13, Landerslev 3630 Jægerspris	178 m²	247 m	05-05-2024	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	197 m²	1,1 km	26-12-2025	2.680.000 kr.	13.604 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	2,1 km	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	1,4 km	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	1,2 km	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	256 m²	1,5 km	01-06-2025	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu