Femhøjvej 42, Gerlev

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.813 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 120 m².2.629.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.000.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.600.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femhøjvej 53, Landerslev 3630 Jægerspris	118 m²	398 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Femhøjvej 24, Gerlev 3630 Jægerspris	142 m²	541 m	27-01-2026	2.775.000 kr.	19.542 kr./m²
Bygtoften 2, Landerslev 3630 Jægerspris	119 m²	793 m	19-06-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Havretoften 5, Landerslev 3630 Jægerspris	123 m²	781 m	17-10-2024	1.870.000 kr.	15.203 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	1,1 km	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	1,1 km	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Ved Gadekæret 6, Gerlev 3630 Jægerspris	122 m²	955 m	12-09-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Vandværksvej 3, Landerslev 3630 Jægerspris	128 m²	725 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Bygtoften 26, Landerslev 3630 Jægerspris	114 m²	968 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	1,2 km	31-12-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu