Femagervej 45

Villa · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.962 kr/m².5.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemagervej gns: 42.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.892.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 4.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.892.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
2016jul.Ejerskifte3.160.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	148 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	85 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	18 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	136 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Rodalvej 8 2650 Hvidovre	121 m²	317 m	15-07-2024	4.970.000 kr.	41.074 kr./m²
Kløverprisvej 83 2650 Hvidovre	114 m²	171 m	13-04-2025	4.950.000 kr.	43.421 kr./m²
Kostenborgvej 19 2650 Hvidovre	122 m²	305 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	533 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Brøndbyskel 7 2650 Hvidovre	121 m²	539 m	13-06-2024	6.280.000 kr.	51.901 kr./m²
Kløverprisvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	413 m	16-02-2024	5.120.000 kr.	41.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu