Fejøvej 9

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.942 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1942 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.119 kr/m².1.378.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFejøvej gns: 15.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.747.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,43 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 785.763 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte785.763 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	89 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	203 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	126 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	373 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	596 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	536 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	860 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	76 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	315 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	245 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu