Fejøvej 13

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².1.828.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFejøvej gns: 15.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.899.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,94 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	55 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	307 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	362 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	584 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	315 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	432 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	640 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	446 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	853 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	501 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu