Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6740 Bramming

Feilbergvej 9, St Darum

Villa · 226 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 30.575 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
30575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 10.769 kr/m² × 226 m².2.433.794 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.326.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,27 pct. siden sep. 2025
259k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat2.326.028 kr.Markedet · 1992873.264 kr.Markedet · 1993970.218 kr.Markedet · 19941.028.526 kr.Markedet · 1995388.268 kr.Markedet · 1996578.560 kr.Markedet · 19971.096.552 kr.Markedet · 1998720.036 kr.Markedet · 19991.335.434 kr.Markedet · 20001.317.354 kr.Markedet · 20011.467.870 kr.Markedet · 20021.223.112 kr.Markedet · 20031.648.218 kr.Markedet · 20041.786.982 kr.Markedet · 20051.466.288 kr.Markedet · 20061.965.522 kr.Markedet · 20071.837.154 kr.Markedet · 20081.909.248 kr.Markedet · 20091.844.612 kr.Markedet · 2010788.288 kr.Markedet · 20112.832.910 kr.Markedet · 20121.395.098 kr.Markedet · 20131.963.714 kr.Markedet · 20141.230.344 kr.Markedet · 20151.884.162 kr.Markedet · 20161.962.584 kr.Markedet · 20172.349.722 kr.Markedet · 20182.452.552 kr.Markedet · 20192.279.662 kr.Markedet · 20202.529.844 kr.Markedet · 20212.688.270 kr.Markedet · 20222.960.148 kr.Markedet · 20232.947.718 kr.Markedet · 20242.828.390 kr.Markedet · 20252.984.556 kr.Markedet · 20262.539.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.326.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Feilbergvej 20, St Darum
6740 Bramming		130 m²216 m21-01-20251.425.000 kr.10.962 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum
6740 Bramming		225 m²147 m27-03-20252.450.000 kr.10.889 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum
6740 Bramming		222 m²525 m30-04-20252.665.000 kr.12.005 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum
6740 Bramming		202 m²527 m15-06-20251.890.000 kr.9.356 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum
6740 Bramming		195 m²556 m08-10-20241.650.000 kr.8.462 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum
6740 Bramming		192 m²511 m30-07-20251.500.000 kr.7.812 kr./m²
Alsædtægten 12, St Darum
6740 Bramming		192 m²534 m27-10-20241.350.000 kr.7.031 kr./m²
Østertoften 35, St Darum
6740 Bramming		180 m²594 m12-03-20241.450.000 kr.8.056 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum
6740 Bramming		185 m²788 m21-07-20241.250.000 kr.6.757 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum
6740 Bramming		170 m²398 m20-02-20252.280.000 kr.13.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden