Feggesundvej 62, Hesselbjerg

Landejendom · 329 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 6.651 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 6651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.946 kr/m².14.120.000 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.079.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,90 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	1,9 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	4,7 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	9,1 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	9,3 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	11,3 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	16,5 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	17,8 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	20,3 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	18,6 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	20,3 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu