Februarvej 31

Villa · 142 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.089 kr/m².4.581.346 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFebruarvej gns: 26.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.232.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,74 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1995 · Alm. Salg: 971.231 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg971.231 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	345 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Februarvej 50 8210 Aarhus V	174 m²	87 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Februarvej 3 8210 Aarhus V	178 m²	453 m	25-03-2025	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Februarvej 32 8210 Aarhus V	207 m²	165 m	25-08-2026	3.927.467 kr.	18.973 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	182 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	429 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	318 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	364 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	366 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	395 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu