Faxevej 30

Villa · 350 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 4.081 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 4081 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.552 kr/m².2.619.500 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.767.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	332 m	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	653 m	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	193 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	132 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	366 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	410 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	376 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	693 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	1,4 km	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	653 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu