Favrdalen 28, 6100 Haderslev — Villa · 216 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.155 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrdalen gns: 11.461 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.764.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	156 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	92 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Favrdalen 23 6100 Haderslev	144 m²	107 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	167 m	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Favrdalen 22 6100 Haderslev	134 m²	64 m	19-03-2024	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Favrdalen 11 6100 Haderslev	136 m²	171 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	279 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	695 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	518 m	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	984 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu