Favrbyvej 35

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.500 kr/m².1.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrbyvej gns: 11.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.650.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	116 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	129 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	142 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	219 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	267 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	547 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	440 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	598 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	579 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	157 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu