Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Favrbyvej 25

Villa · 279 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.438 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Byggeår
1920
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Grundareal
1438 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.199 kr/m².2.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFavrbyvej gns: 11.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.758.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,33 pct. siden aug. 2021
272k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.645.000 kr.I dag · vores estimat2.758.027 kr.Markedet · 1992943.857 kr.Markedet · 1993877.734 kr.Markedet · 1994286.533 kr.Markedet · 19951.804.014 kr.Markedet · 19961.179.333 kr.Markedet · 1997272.304 kr.Markedet · 19981.075.266 kr.Markedet · 19991.025.046 kr.Markedet · 20002.071.854 kr.Markedet · 20011.801.782 kr.Markedet · 20022.660.544 kr.Markedet · 20033.203.199 kr.Markedet · 2004663.741 kr.Markedet · 20053.001.761 kr.Markedet · 20061.637.730 kr.Markedet · 20074.427.730 kr.Markedet · 20083.371.157 kr.Markedet · 20092.911.365 kr.Markedet · 20102.324.907 kr.Markedet · 20112.502.351 kr.Markedet · 20122.575.170 kr.Markedet · 20133.108.618 kr.Markedet · 20142.857.797 kr.Markedet · 20151.613.178 kr.Markedet · 20162.443.482 kr.Markedet · 20172.568.474 kr.Markedet · 20183.617.793 kr.Markedet · 20193.128.427 kr.Markedet · 20203.687.264 kr.Markedet · 20214.800.753 kr.Markedet · 20224.087.908 kr.Markedet · 20232.973.024 kr.Markedet · 20244.953.366 kr.Markedet · 20254.250.565 kr.Markedet · 20263.671.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.758.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 23
4654 Faxe Ladeplads		224 m²224 m01-11-20242.175.000 kr.9.710 kr./m²
Faxevej 30
4654 Faxe Ladeplads		350 m²124 m31-07-20262.900.000 kr.8.286 kr./m²
Ingemannsvej 3
4654 Faxe Ladeplads		218 m²550 m17-11-20251.925.000 kr.8.830 kr./m²
Brombærvej 1
4654 Faxe Ladeplads		189 m²298 m08-02-20263.425.000 kr.18.122 kr./m²
Brombærvej 9
4654 Faxe Ladeplads		189 m²310 m26-05-20252.995.000 kr.15.847 kr./m²
Gefionsvej 1
4654 Faxe Ladeplads		184 m²218 m15-07-20263.155.000 kr.17.147 kr./m²
Gefionsvej 10
4654 Faxe Ladeplads		179 m²120 m15-05-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Gartnerparken 30
4654 Faxe Ladeplads		183 m²252 m29-10-20251.970.000 kr.10.765 kr./m²
Gartnerhaven 25
4654 Faxe Ladeplads		191 m²577 m15-09-20241.575.000 kr.8.246 kr./m²
Slåenvej 34
4654 Faxe Ladeplads		168 m²226 m03-02-20252.775.000 kr.16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden