Faurholtvej 8, 7362 Hampen — Villa · 290 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 10.289 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 10289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.438 kr/m².1.269.166 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.008.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,98 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte650.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurholtvej 4B, Hjøllund 7362 Hampen	325 m²	109 m	18-02-2026	2.750.000 kr.	8.462 kr./m²
Enghavevej 2 7362 Hampen	234 m²	1,6 km	17-06-2026	1.295.000 kr.	5.534 kr./m²
Enghavevej 1, Hjøllund 7362 Hampen	215 m²	1,7 km	30-03-2025	650.000 kr.	3.023 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	1,6 km	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	4,9 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	7,2 km	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu