Faurholtvej 2, Ravnshøj, 9900 Frederikshavn — Villa · 109 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 109 m².827.201 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering783.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,33 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1996 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	545 m	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	371 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	847 m	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	309 m	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	463 m	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	485 m	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	250 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	339 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	278 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	468 m	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu