Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Faurbjergvej 7, Tuse Næs

Villa · 273 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 7.400 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
7400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.751 kr/m².6.087.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.241.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden mar. 2021
1,1M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.994.000 kr.30. jun. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat8.241.782 kr.Markedet · 19921.355.718 kr.Markedet · 19931.452.360 kr.Markedet · 19941.449.630 kr.Markedet · 19951.514.604 kr.Markedet · 19961.530.711 kr.Markedet · 19971.591.044 kr.Markedet · 19981.795.521 kr.Markedet · 19992.027.025 kr.Markedet · 20002.598.687 kr.Markedet · 20011.693.965 kr.Markedet · 20022.837.562 kr.Markedet · 20032.944.305 kr.Markedet · 20043.019.380 kr.Markedet · 20053.830.736 kr.Markedet · 20064.347.252 kr.Markedet · 20074.692.051 kr.Markedet · 20084.335.786 kr.Markedet · 20094.042.584 kr.Markedet · 20103.586.947 kr.Markedet · 20113.639.909 kr.Markedet · 20123.040.128 kr.Markedet · 20134.084.353 kr.Markedet · 20142.415.231 kr.Markedet · 20153.549.000 kr.Markedet · 20163.562.923 kr.Markedet · 20173.895.983 kr.Markedet · 20184.095.000 kr.Markedet · 20194.110.288 kr.Markedet · 20204.856.943 kr.Markedet · 20215.529.069 kr.Markedet · 20225.854.758 kr.Markedet · 20235.167.071 kr.Markedet · 20246.037.395 kr.Markedet · 20255.968.599 kr.Markedet · 20266.614.244 kr.Markedet · 20278.395.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.994.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.241.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.994.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs
4300 Holbæk		184 m²1,2 km15-03-20263.600.000 kr.19.565 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²1,1 km22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby
4300 Holbæk		277 m²2,7 km04-02-20254.195.000 kr.15.144 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²1,5 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²3,7 km10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²1,6 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Ved Lunden 3
4300 Holbæk		269 m²4,1 km09-06-20265.500.000 kr.20.446 kr./m²
Kærsangervej 106
4300 Holbæk		259 m²3,8 km20-08-202612.200.000 kr.47.104 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby
4300 Holbæk		214 m²2,7 km18-09-20253.350.000 kr.15.654 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11
4300 Holbæk		229 m²3,2 km17-07-20264.225.000 kr.18.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden