Fasanvej 7, Assentoft

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 156 m².2.459.964 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.127.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	118 m	30-07-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	92 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	255 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	386 m	25-01-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Solsortevej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	200 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Anemonevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	362 m	21-11-2023	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	506 m	02-04-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Solsortevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	200 m	02-02-2026	2.535.000 kr.	17.128 kr./m²
Skovduevej 64, Assentoft 8960 Randers SØ	159 m²	569 m	17-06-2026	2.805.000 kr.	17.642 kr./m²
Skovduevej 56, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	622 m	07-05-2025	3.012.000 kr.	19.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu