Fasanvej 7

Rækkehus · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.595 kr/m².2.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 21.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 22.806 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.269.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3 8362 Hørning	110 m²	31 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Drosselvej 9 8362 Hørning	110 m²	75 m	12-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Mejsevej 3 8362 Hørning	110 m²	118 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hirsevænget 11 8362 Hørning	110 m²	130 m	12-05-2024	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Nattergalevej 8 8362 Hørning	110 m²	159 m	28-11-2024	2.160.000 kr.	19.636 kr./m²
Rypevej 11 8362 Hørning	110 m²	193 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Havremarken 13 8362 Hørning	110 m²	223 m	03-10-2023	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rypevej 16 8362 Hørning	110 m²	233 m	27-10-2024	2.570.000 kr.	23.364 kr./m²
Lucernevænget 15 8362 Hørning	110 m²	259 m	14-12-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Solsortevej 12 8362 Hørning	110 m²	274 m	20-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu