Fasanvej 4, Villingerød

Fritidshus · 95 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 95 m².3.627.290 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.293.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+339,16 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
17. maj 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel750.000 kr.
feb.Ejerskifte750.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 67, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	224 m	14-07-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Fasanvej 49, Villingerød 3120 Dronningmølle	98 m²	276 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Fasanvej 69, Villingerød 3120 Dronningmølle	90 m²	213 m	12-05-2025	3.469.000 kr.	38.544 kr./m²
Fasanvej 53, Villingerød 3120 Dronningmølle	85 m²	359 m	19-04-2026	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	317 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød 3120 Dronningmølle	117 m²	295 m	27-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	135 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Fasanvej 63, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	254 m	11-11-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Fasanvej 16, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	77 m	20-08-2024	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Fasanvej 71, Villingerød 3120 Dronningmølle	62 m²	199 m	16-01-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu