Fasanvej 39

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1080 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.120 kr/m².2.069.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.016.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	88 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Fasanvej 40 8654 Bryrup	150 m²	30 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	207 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	92 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	202 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	688 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	162 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Sneppevej 3 8654 Bryrup	156 m²	144 m	05-10-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	371 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	495 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu