Fasanvej 33, Assentoft

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.327 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 206 m².3.248.414 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.989.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,59 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	186 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²
Fasanvej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	215 m	30-07-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	361 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	206 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	321 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	408 m	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	262 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	322 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	675 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	352 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu