Fasanvej 32, Assens, 9550 Mariager — Villa · 141 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.088 kr/m² × 141 m².999.408 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering916.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1983jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	139 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	85 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	603 m	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	267 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	180 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	712 m	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	261 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	547 m	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	835 m	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	789 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu