Fasanvej 3, Sønder Strødam

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sønder StrødamMedian pris/m² for villa i Sønder Strødam (3400, sidste 24 mdr.): 26.562 kr/m² × 154 m².4.090.548 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.041.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+234,73 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.207.450 kr.
24. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.207.450 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel1.207.450 kr.
2007dec.Ejerskifte1.207.450 kr.
2005okt.Ejerskifte1.232.500 kr.
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	155 m²	606 m	14-01-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Viemosevej 3 3400 Hillerød	154 m²	735 m	20-03-2025	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Cirkelbuen 46 3400 Hillerød	151 m²	615 m	31-05-2026	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Cirkelbuen 46 3400 Hillerød	151 m²	615 m	15-04-2026	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Bogfinkevej 15 3400 Hillerød	154 m²	946 m	13-12-2025	6.695.000 kr.	43.474 kr./m²
Drosselvej 16 3400 Hillerød	158 m²	963 m	09-03-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Tulstrup Have 80, Tulstrup 3400 Hillerød	152 m²	1,1 km	22-09-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ternevej 4, Sønder Strødam 3400 Hillerød	135 m²	206 m	24-10-2024	2.735.000 kr.	20.259 kr./m²
Møllevej 32 3400 Hillerød	151 m²	1,1 km	10-04-2025	5.625.000 kr.	37.252 kr./m²
Tulstrup Have 24, Tulstrup 3400 Hillerød	151 m²	1,1 km	03-11-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu