Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fasanvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.834 kr/m².6.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 39.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.927.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden feb. 2025
867k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20255.875.000 kr.I dag · vores estimat6.927.528 kr.Markedet · 1992917.424 kr.Markedet · 19931.058.874 kr.Markedet · 19941.231.788 kr.Markedet · 19951.219.092 kr.Markedet · 19961.323.144 kr.Markedet · 19971.413.396 kr.Markedet · 19981.785.858 kr.Markedet · 19991.990.098 kr.Markedet · 20002.029.290 kr.Markedet · 20011.794.828 kr.Markedet · 20022.242.500 kr.Markedet · 20032.173.914 kr.Markedet · 20042.426.868 kr.Markedet · 20052.618.274 kr.Markedet · 20063.885.114 kr.Markedet · 20073.698.952 kr.Markedet · 20083.437.166 kr.Markedet · 20092.993.772 kr.Markedet · 20102.870.124 kr.Markedet · 20113.142.536 kr.Markedet · 20123.102.930 kr.Markedet · 20132.583.498 kr.Markedet · 20143.388.314 kr.Markedet · 20152.937.744 kr.Markedet · 20163.643.890 kr.Markedet · 20173.786.582 kr.Markedet · 20183.681.426 kr.Markedet · 20193.935.070 kr.Markedet · 20204.594.572 kr.Markedet · 20215.039.346 kr.Markedet · 20225.181.900 kr.Markedet · 20234.661.364 kr.Markedet · 20245.831.052 kr.Markedet · 20255.757.222 kr.Markedet · 20266.531.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.927.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bekkasinvej 7
2970 Hørsholm		136 m²74 m27-03-20256.850.000 kr.50.368 kr./m²
Svalevej 26
2970 Hørsholm		135 m²158 m13-04-20245.880.000 kr.43.556 kr./m²
Sangsvanevej 7
2970 Hørsholm		135 m²189 m24-09-20257.800.000 kr.57.778 kr./m²
Bekkasinvej 2
2970 Hørsholm		130 m²45 m30-04-20256.370.000 kr.49.000 kr./m²
Spurvevej 21
2970 Hørsholm		133 m²235 m29-10-20255.515.000 kr.41.466 kr./m²
Fredensvej 15
2970 Hørsholm		136 m²413 m20-08-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Hasselvej 18
2970 Hørsholm		140 m²540 m24-11-20256.995.000 kr.49.964 kr./m²
Fredensvej 18
2970 Hørsholm		137 m²598 m15-09-20256.425.000 kr.46.898 kr./m²
Duevej 19
2970 Hørsholm		132 m²311 m26-02-20255.895.000 kr.44.659 kr./m²
Spættevej 6
2970 Hørsholm		135 m²495 m27-04-20256.425.000 kr.47.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden