Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fasanvej 26B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.226 kr/m².4.295.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.238.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden apr. 2019
525k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20194.475.000 kr.I dag · vores estimat4.238.018 kr.Markedet · 1992677.930 kr.Markedet · 1993757.020 kr.Markedet · 1994739.860 kr.Markedet · 1995792.660 kr.Markedet · 19961.077.560 kr.Markedet · 19971.119.690 kr.Markedet · 19981.052.480 kr.Markedet · 19991.217.150 kr.Markedet · 20001.172.160 kr.Markedet · 20011.204.280 kr.Markedet · 20021.263.350 kr.Markedet · 20031.000.450 kr.Markedet · 20041.377.420 kr.Markedet · 20051.525.260 kr.Markedet · 20062.280.960 kr.Markedet · 20072.218.480 kr.Markedet · 20082.304.280 kr.Markedet · 20092.132.020 kr.Markedet · 20102.140.930 kr.Markedet · 20112.095.610 kr.Markedet · 20121.679.150 kr.Markedet · 2013733.370 kr.Markedet · 20142.016.630 kr.Markedet · 20152.521.310 kr.Markedet · 20162.646.820 kr.Markedet · 20172.691.920 kr.Markedet · 20183.002.890 kr.Markedet · 20193.085.060 kr.Markedet · 20202.746.700 kr.Markedet · 20212.833.490 kr.Markedet · 20223.517.250 kr.Markedet · 20234.086.390 kr.Markedet · 20243.741.980 kr.Markedet · 20253.269.420 kr.Markedet · 20265.116.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.238.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 7A
8210 Aarhus V		111 m²57 m13-02-20254.800.000 kr.43.243 kr./m²
Fuglesangs Allé 68
8210 Aarhus V		110 m²251 m10-07-20243.775.000 kr.34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86
8210 Aarhus V		109 m²344 m29-11-20235.250.000 kr.48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 64
8210 Aarhus V		105 m²240 m19-08-20254.375.000 kr.41.667 kr./m²
Høgevej 23
8210 Aarhus V		109 m²636 m09-04-20243.600.000 kr.33.028 kr./m²
Præstehaven 17, Hasle
8210 Aarhus V		104 m²489 m26-06-20243.855.000 kr.37.067 kr./m²
Møllevangs Allé 85
8210 Aarhus V		118 m²362 m27-08-20245.275.000 kr.44.703 kr./m²
Møllevangs Allé 87
8210 Aarhus V		118 m²373 m24-01-20244.425.000 kr.37.500 kr./m²
Østrevej 5, Hasle
8210 Aarhus V		111 m²905 m18-08-20253.850.000 kr.34.685 kr./m²
Vagtelvej 25A
8210 Aarhus V		99 m²212 m06-08-20253.750.000 kr.37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden