Fasanvej 25

Villa · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.446 kr/m².1.579.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	28 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	155 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Fasanvej 40 8654 Bryrup	150 m²	133 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	184 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	200 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	523 m	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	695 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	203 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	445 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	741 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu