Fasanvej 24, Villingerød

Fritidshus · 42 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 42 m².1.603.644 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.690.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 807.400 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.496.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte1.496.000 kr.
2018mar.Ejerskifte807.400 kr.
2013feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 40, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	121 m	15-10-2025	1.725.000 kr.	35.938 kr./m²
Fasanvej 51, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	256 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	35.656 kr./m²
Fasanvej 71, Villingerød 3120 Dronningmølle	62 m²	146 m	16-01-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Fasanvej 16, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	92 m	20-08-2024	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	269 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	223 m	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Blåmejsevej 17 3120 Dronningmølle	48 m²	236 m	12-03-2024	1.661.000 kr.	34.604 kr./m²
Sneppevej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	373 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	566 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Skovduevej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	49 m²	361 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu