Fasanvej 2, Gershøj

Villa · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 75 m².1.277.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.259.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,42 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gershøjvej 99 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	674 m	09-08-2026	1.675.000 kr.	20.181 kr./m²
Tranevej 2 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	343 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	1,8 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Gershøjvej 90, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	413 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Tranevej 12, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	294 m	24-07-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Holtensmindevej 59, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	1,2 km	04-06-2024	2.785.000 kr.	27.850 kr./m²
Bovelgårdsvej 39, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	621 m	22-03-2026	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	4,1 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Hornsherredvej 298, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	3,1 km	24-04-2024	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	4,0 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu