Fasanvej 2

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.330 kr/m².1.477.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.479.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021majEjerskifte
2017sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	99 m	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	387 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	409 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Thorsagervej 4 8544 Mørke	107 m²	435 m	20-10-2023	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Præstedammen 5 8544 Mørke	118 m²	329 m	07-10-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	186 m	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	669 m	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	630 m	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	174 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Præstedammen 2 8544 Mørke	120 m²	414 m	18-06-2024	1.545.000 kr.	12.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu