Fasanvej 19

Villa · 69 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 445 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.329 kr/m².3.820.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 46.653 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+36,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.362.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,51 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	708 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	208 m	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	149 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	377 m	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Åkirkebyvej 12 8210 Aarhus V	67 m²	1,3 km	25-04-2026	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	1,0 km	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	358 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Solhøjvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	61 m²	980 m	02-03-2024	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Neksøvej 9 8210 Aarhus V	73 m²	1,5 km	24-08-2026	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	1,1 km	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu