Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9631 Gedsted

Fasanvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.823 kr/m².740.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 4.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering706.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majEjerandel overdraget
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 6
9631 Gedsted		130 m²126 m21-08-2025600.000 kr.4.615 kr./m²
Porsevej 4
9631 Gedsted		157 m²447 m17-03-2025820.000 kr.5.223 kr./m²
Skrænten 6
9631 Gedsted		170 m²313 m08-02-2026750.000 kr.4.412 kr./m²
Bopladsen 4
9631 Gedsted		159 m²1,1 km22-07-2024750.000 kr.4.717 kr./m²
Lyngvej 15
9631 Gedsted		146 m²481 m10-02-2024650.000 kr.4.452 kr./m²
Langagervej 27
9631 Gedsted		155 m²962 m23-01-2024600.000 kr.3.871 kr./m²
Tyttebærvej 12
9631 Gedsted		144 m²568 m25-03-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Søndergade 21
9631 Gedsted		141 m²752 m13-04-2026510.000 kr.3.617 kr./m²
Bakkevej 23
9631 Gedsted		190 m²288 m18-05-20251.250.000 kr.6.579 kr./m²
Lyngvej 32
9631 Gedsted		129 m²488 m09-08-2025625.000 kr.4.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden