Fasanvej 1, Villingerød

Fritidshus · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 123 m².4.696.386 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.947.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,87 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	152 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Fasanvej 63, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	200 m	11-11-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød 3120 Dronningmølle	117 m²	236 m	27-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Fasanvej 49, Villingerød 3120 Dronningmølle	98 m²	214 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Fasanvej 67, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	178 m	14-07-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Fasanvej 69, Villingerød 3120 Dronningmølle	90 m²	173 m	12-05-2025	3.469.000 kr.	38.544 kr./m²
Fasanvej 53, Villingerød 3120 Dronningmølle	85 m²	296 m	19-04-2026	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	256 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Fasanvej 16, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	128 m	20-08-2024	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Fasanvej 71, Villingerød 3120 Dronningmølle	62 m²	167 m	16-01-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu