Fasanvænget 8

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.017 kr/m².2.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.800.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 6 4200 Slagelse	118 m²	27 m	30-08-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Vermundsvej 6 4200 Slagelse	140 m²	243 m	13-12-2023	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Bekkasinvænget 5 4200 Slagelse	137 m²	124 m	06-10-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Agerhønevej 13 4200 Slagelse	142 m²	203 m	26-03-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Gormsvej 41 4200 Slagelse	137 m²	195 m	25-09-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Skolebakken 13 4200 Slagelse	138 m²	301 m	21-11-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Sagavej 11 4200 Slagelse	140 m²	417 m	10-07-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Uffesvej 1 4200 Slagelse	138 m²	332 m	17-06-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Uffesvej 4 4200 Slagelse	137 m²	290 m	25-08-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Sagavej 13 4200 Slagelse	139 m²	409 m	15-08-2024	1.725.000 kr.	12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu