Fasanvænget 8, 2791 Dragør — Villa · 168 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.307 kr/m².5.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.704.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	180 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	181 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	792 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	437 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	283 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	113 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	954 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	337 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	324 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	480 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu