Fasanvænget 69

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.641 kr/m².5.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.830.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,50 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
8. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel4.150.000 kr.
jan.Ejerskifte4.150.000 kr.
2023sep.Ejerskifte4.150.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	332 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	25 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	589 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	587 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	186 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	486 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	880 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	195 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	168 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	73 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu