Fasanvænget 55

Villa · 295 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.438 kr/m².1.557.000 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.571.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1042,77 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009Bygget
2008nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009225.000 kr.
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 10 7470 Karup J	237 m²	1,1 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	5.549 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	616 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	972 m	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Firehusevej 8A 7470 Karup J	294 m²	3,2 km	14-10-2024	3.420.000 kr.	11.633 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	1,3 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	772 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	465 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	851 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	913 m	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	837 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu