Fasanvænget 40, Brøderup

Villa · 177 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 969 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 177 m².2.278.344 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.800.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,57 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1999Ombygning
1996majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	257 m	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	73 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	220 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	346 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	376 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	61 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	87 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	609 m	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	331 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	727 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu