Fasanvænget 332, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 26.449 kr/m² × 136 m².3.597.064 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.772.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
feb.Solgt, tinglyst skøde4.350.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 134, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	32 m	09-03-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Fasanvænget 326, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	49 m	10-08-2025	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Fasanvænget 337, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	51 m	01-12-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvænget 345, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	59 m	05-07-2025	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Fasanvænget 127, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	75 m	29-01-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Fasanvænget 142, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	90 m	25-01-2025	3.325.000 kr.	24.449 kr./m²
Fasanvænget 241, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	126 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Fasanvænget 418, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	137 m	14-11-2023	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Fasanvænget 244, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	144 m	29-07-2025	4.325.000 kr.	31.801 kr./m²
Fasanvænget 310, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	170 m	27-11-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu