Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Fasanvænget 308, Ullerød

Rækkehus · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 309 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 26.449 kr/m² × 138 m².3.649.962 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.638.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden nov. 2004
644k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.520.000 kr.31. jul. 20152.145.000 kr.12. feb. 20263.550.000 kr.14. apr. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat3.638.597 kr.Markedet · 1992705.180 kr.Markedet · 1993644.322 kr.Markedet · 1994976.074 kr.Markedet · 1995953.994 kr.Markedet · 1996953.166 kr.Markedet · 19971.193.562 kr.Markedet · 19981.281.744 kr.Markedet · 19991.436.856 kr.Markedet · 20001.483.224 kr.Markedet · 20011.627.710 kr.Markedet · 20021.751.496 kr.Markedet · 20031.765.020 kr.Markedet · 20042.516.982 kr.Markedet · 20052.601.300 kr.Markedet · 20063.381.000 kr.Markedet · 20072.886.822 kr.Markedet · 20083.577.098 kr.Markedet · 20091.992.582 kr.Markedet · 20101.927.998 kr.Markedet · 20112.594.124 kr.Markedet · 20122.111.814 kr.Markedet · 20132.144.244 kr.Markedet · 20142.244.984 kr.Markedet · 20152.389.608 kr.Markedet · 20162.792.844 kr.Markedet · 20172.223.732 kr.Markedet · 20182.599.644 kr.Markedet · 20192.838.660 kr.Markedet · 20202.745.234 kr.Markedet · 20213.498.990 kr.Markedet · 20223.799.968 kr.Markedet · 20233.297.786 kr.Markedet · 20243.813.906 kr.Markedet · 20253.715.374 kr.Markedet · 20264.585.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.638.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, tinglyst skøde3.550.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 420, Ullerød
2980 Kokkedal		138 m²75 m21-04-20243.425.000 kr.24.819 kr./m²
Fasanvænget 401, Ullerød
2980 Kokkedal		138 m²111 m11-01-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Fasanvænget 310, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²22 m27-11-20243.100.000 kr.22.794 kr./m²
Fasanvænget 418, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²57 m14-11-20233.170.000 kr.23.309 kr./m²
Fasanvænget 428, Ullerød
2980 Kokkedal		138 m²173 m09-04-20243.100.000 kr.22.464 kr./m²
Fasanvænget 345, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²118 m05-07-20253.825.000 kr.28.125 kr./m²
Fasanvænget 242, Ullerød
2980 Kokkedal		138 m²247 m01-10-20242.995.000 kr.21.703 kr./m²
Fasanvænget 326, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²135 m10-08-20253.195.000 kr.23.493 kr./m²
Fasanvænget 143, Ullerød
2980 Kokkedal		138 m²274 m11-03-20264.025.000 kr.29.167 kr./m²
Fasanvænget 337, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²169 m01-12-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden